السبت، 4 فبراير 2017

اسباب كسب الملكية ( الالتصاق )

مساء الانوار


4 - الالتصاق

الالتصاق بالعقار :
مادة 918 – الأرضالتى تتكون من طمي يجلبه النهر بطريقة تدريجية محسوسة تكون ملكا
للملاك المجاورين .
1) الأرضالتى ينكشف عنها البحر تكون ملكا للدولة . ) – مادة 919
2) ولا يجوز التعدي على أرضالبحر إلا إذا آان ذلك لإعادة جدود الملك الذى طغى عليه )
البحر .
مادة 920 – ملاك الأراضى الملاصقة للمياه الراآدة آمياه البحيرات والبرك ، لا يملكون ما
تنكشف عنه هذه المياه من أرض.
مادة 921 – الأراضى التى يحولها النهر من مكانها أو ينكشف عنها ، والجزائر التى تتكون فى
مجراه ، تكون ملكيتها خاضعة لحكام القوانين الخاصة بها .
1) آل ما على الأرضأو تحتها من بناء أو غراس أو منشآت أخرى ، يعتبر من ) – مادة 922
عمل صاحب الأرضأقامه على نفقته ويكون مملوآا له .
2) ويجوز مع ذلك أن يقام الدليل على أن أجنبيا قد أقام هذه المنشآت على نفقته ، آما يجوز أن )
يقام الدليل على أن مالك الأرضقد خول أجنبيا ملكية منشآت آانت قائمة من قبل أو خوله الحق
فى أقامه هذه المنشآت وتملكها .
1) يكون ملكا خالصا لصاحب الأرضما يحدثه فيها من بناء أو غراس أو منشآت ) – مادة 923
أخرى يقيمها بمواد مملوآة لغيرة ، إذا لم يكن ممكنا نزع هذه المواد دون أن يلحق هذه المنشآت
ضرر جسيم ، أو آان ممكنا نزعها ولكن لم ترفع الدعوى باستردادها خلال سنة من اليوم الذى
يعلم فيه مالك المواد أنها اندمجت فى هذه المنشآت .
2) فإذا تملك صاحب الأرضالمواد ، آان عليه أن يدفع قيمتها مع التعويضإن آان له وجه . )
أما إذا استرد المواد صاحبها فإن نزعها يكون على نفقة صاحب الأرض.
1) إذا أقام شخصمن عنده منشآت على أرضيعلم أنها مملوآة لغيره دون رضاء ) – مادة 924
صاحب الأرض، آان لهذا ان يطلب إزالة المنشآت على نفقة من أقامها مع التعويضإن آان له
وجه ، وذلك فى ميعاد سنة من اليوم الذى يعلم فيه بإقامة المنشآت أو أن يطلب استبقاء المنشآت
مقابل دفع قيمتها مستحقة الإزالة ، أو دفع مبلغ يساوى ما زاد فى ثمن الأرضبسبب هذه
المنشآت .
2) ويجوز لمن أقام المنشآت أن يطلب نزعها إن آان ذلك لا يلحق بالأرضضررا ، إلا إذا )
أختار صاحب الأرضأن يستبقى المنشآت طبقا لأحكام الفقرة السابقة .
1) إذا آان من أقام المنشآت المشار إليها فى المادة السابقة يعتقد بحسن نية أن له ) – مادة 925
الحق فى إقامتها ، فلا يكون لصاحب الأرضأن يطلب الإزالة ، وإنما يخير بين أن يدفع قيمة
المواد وأجرة العمل أو أن يدفع مبلغا يساوى ما زاد فى ثمن الأرضبسبب هذه المنشآت ، هذا ما
لم يطلب صاحب المنشآت نزعها .
2) إلا أنه إذا آانت المنشآت قد بلغت حدا من الجسامة يرهق صاحب الأرضأن يؤدى ما هو )
مستحق عنها ، آان له أن يطلب تملك الأرضلمن أقام المنشآت نظير تعويضعادل .
مادة 926 – إذا أقام أجنبى منشآت بمواد من عنده بعد الحصول عل ترخيصمن مالك الأرض،
فلا يجوز لهذا يجوز لهذا المالك إذا لم يوجد اتفاق فى شأن هذه المنشآت أن يطلب إزالتها ،
ويجب عليه إذا لم يطلب صاحب المنشآت نزعها أن يؤدى إليه إحدى القيمتين المنصوصعليهما
فى الفقرة الأولى من المادة السابقة.
مادة 927 – تسرى أحكام المادة 982 فى أداء التعويضالمنصوصعليه فى المواد الثلاث
السابقة .
مادة 928 – إذا آان مالك الأرضوهو يقيم عليها بناء قد جار بحسن نية على جزء من الأرض
الملاصقة ، جاز للمحكمة إذا رأت محلا لذلك أن تجبر صاحب هذه الأرضعلى أن ينزل لجاره
عن ملكية الجزء المشغول بالبناء ، وذلك فى نظير تعويضعادل .
مادة 929 – المنشآت الصغيرة آالأآشاك والحوانيت والمأوى التى تقام على أرضالغير دون
أن يكون مقصودا بقاؤها على الدوام تكون ملكا لمن أقامها .
مادة 930 – إذا أقام أجنبى منشآت بمواد مملوآة لغيره ، فليس لمالك المواد أن يطلب استردادها
. وإنما يكون له أن يرجع بالتعويضعلى هذا الأجنبى آما له أن يرجع على مالك الأرضبما لا
يزيد على ما هو باق فى ذمته من قيمة تلك المنشآت .
الالتصاق بالمنقول :
مادة 931 – إذا التصق منقولات لمالكين مختلفين بحيث لا يمكن فصلهما دون تلف ولم يكن
هناك اتفاق بين المالكين ، قضت المحكمة فى الأمر مسترشدة بقواعد العدالة ومراعية فى ذلك
الضرر الذى حدث وحالة الطرفين وحسن نية آل منهما
 

ليست هناك تعليقات:

إرسال تعليق

شكرا على هذا المجهود

صور الفرح كتب الكتاب من هناااااااااااا

مساء الانوار